1、贵阳中铁建花语墅
贵阳中铁建花语墅：静谧舒居，繁华近享
1. 优越地理位置
贵阳中铁建花语墅坐落于贵阳市南明区中心地带，毗邻观山湖区，地理位置优越。项目周边交通便捷，距离地铁2号线马王庙站仅500米，可轻松连接城市各个角落。
2. 生态宜居环境
花语墅被万科城公园和金阳湿地公园环绕，拥有绝佳的生态环境。公园绿地占地面积广阔，绿树成荫，空气清新，为业主提供惬意的休闲空间。
3. 精致园区设计
项目园林设计采用现代简约风格，打造静谧而有格调的居住环境。绿化率高达40%，形成移步异景的园林景观。中央水景、阳光草坪、儿童游乐区等设施，营造出温馨舒适的生活氛围。
4. 户型多样选择
花语墅提供多种户型选择，包括89-132平米两房、三房、四房等户型。户型设计方正实用，动静分区合理，满足不同家庭结构的需求。
5. 完善社区配套
项目配套完善，设有篮球场、健身房、游泳池、儿童乐园等设施，满足业主休闲娱乐和健康锻炼的需求。项目还引进多家商铺，为业主提供便捷的生活服务。
6. 优质学区资源
花语墅属于金阳新区小学、贵阳一中云岩校区学区范围内，为业主子女提供优质的教育资源。项目周边还有多所知名高校和科研机构，为业主营造良好的学术氛围。
贵阳中铁建花语墅是一处宜居舒心的理想居所，兼具生态宜居、交通便利、配套完善等优势，为业主提供高品质的生活体验。
2、贵阳中铁建花语墅67平户型实得面积有多少
贵阳中铁建花语墅67平户型实得面积解析
1. 建筑面积与实得面积
建筑面积：67平方米
实得面积：约45.9平方米
2. 公摊面积计算
公摊面积 = 建筑面积 - 实得面积
公摊面积 = 67平方米 - 45.9平方米
公摊面积 ≈ 21.1平方米
3. 公摊面积用途
电梯井道
楼道走廊
公共平台
地下车库
垃圾道
外墙保温层
4. 实得率计算
实得率 = 实得面积 / 建筑面积 × 100%
实得率 = 45.9平方米 / 67平方米 × 100%
实得率 ≈ 68.48%
5. 注意点
以上计算结果仅供参考，具体实得面积可能因楼层、朝向等因素而有所差异。
在购房时，应仔细查看合同中的面积描述，并向开发商确认实际实得面积。
3、贵阳中铁建花语墅 学区 真假
贵阳中铁建花语墅学区质疑
1. 开发商宣传与实际不符
开发商在其宣传资料中声称贵阳中铁建花语墅划片至省一级重点中学-金筑中学。根据贵阳市教育局2022年8月调整的学区划分，该项目实际划片至贵阳市花果园第二小学和贵阳市花果园第三中学，均为普通小学和普通初级中学。
2. 学区调动频繁
贵阳中铁建花语墅项目的学区划片曾多次调整，且调整幅度较大。2021年，该项目一度被划片至金筑中学，但随后又于2022年调整至花果园二小和花果园三中。频繁的学区调动让业主感到不满和担忧。
3. 划片学校名额有限
花果园二小和花果园三中由于地处热门学区，每年申请入学的學生数量众多，学位有限。即使贵阳中铁建花语墅业主在这些学校划片范围内，也不一定能保证获得学位，存在入学难的问题。
4. 家长反馈
不少贵阳中铁建花语墅业主在网上反映，对项目的学区宣传感到不满。他们认为开发商虚假宣传，诱导他们购房，侵害了他们的合法权益。
鉴于以上情况，贵阳中铁建花语墅的学区划分存在疑点，业主质疑开发商虚假宣传。相关部门应对此事进行调查，维护业主合法权益，确保学区划片的公平性、透明性和合理性。
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